Hvidbakken 13, Vangså, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 6.248 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.827 kr/m².1.910.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering989.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,02 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 357.181 kr.
I dag · vores estimat: 989.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, familiehandel357.181 kr.
1997nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	1,0 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	728 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	890 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	3,8 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	3,9 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	4,2 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	3,8 km	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	4,2 km	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	4,0 km	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	4,3 km	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu