Hvid-Ager 4, Bakkebjerg

Fritidshus · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 92 m².2.872.884 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.808.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.805.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	151 m	10-06-2026	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	151 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Hvid-Ager 14, Bakkebjerg 3230 Græsted	73 m²	198 m	05-09-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	93 m²	122 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Kishøjen 10, Bakkebjerg 3230 Græsted	94 m²	215 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	231 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Kishøjen 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	89 m²	190 m	28-08-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	347 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Hummel-Haven 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	94 m²	376 m	04-11-2025	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	419 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu