Hvenebakken 2B

Villa · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.064 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvenebakken gns: 17.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.459.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	90 m	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	104 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	193 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	619 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	320 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	532 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	1,5 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	1,8 km	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	1,7 km	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	432 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu