Hvedevej 9

Fritidshus · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.030 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².745.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.418 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering631.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte475.000 kr.
2020feb.Ejerskifte395.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	104 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	87 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	112 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	520 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	346 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	185 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	776 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	369 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	762 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	891 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu