Hvedevej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.000 m², 1 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.317 kr/m².796.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering757.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 9 4874 Gedser	42 m²	104 m	11-11-2025	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	36 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	39 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	514 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	520 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	605 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	313 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	376 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	804 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	258 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu