Hvedevej 17

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 10.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.878.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.162.500 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 8 4220 Korsør	150 m²	121 m	05-03-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	111 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	283 m	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Kragekær 11 4220 Korsør	170 m²	286 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Birkevænget 2 4220 Korsør	172 m²	286 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Rosenvænget 2 4220 Korsør	172 m²	291 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Kragekær 4, Korsør Syd 4220 Korsør	173 m²	251 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	329 m	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Rugvej 12 4220 Korsør	176 m²	152 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Fuglebakken 10 4220 Korsør	168 m²	596 m	01-01-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu