Hvedevej 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	25 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	36 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvedevej 9 4874 Gedser	42 m²	112 m	11-11-2025	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	70 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	85 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	441 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	371 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	128 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	451 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	232 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu