Hvedevangen 9

Villa · 195 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.176 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.716 kr/m².3.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevangen gns: 23.280 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.095.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.855.000 kr.
2010Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 6 7120 Vejle Øst	126 m²	113 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Hvedevangen 8 7120 Vejle Øst	120 m²	130 m	06-09-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Boelskilde 26 7120 Vejle Øst	190 m²	186 m	01-02-2026	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Horsvangen 17 7120 Vejle Øst	198 m²	338 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Lervangen 1 7120 Vejle Øst	192 m²	356 m	10-12-2023	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Kildeparken 14 7120 Vejle Øst	185 m²	196 m	08-06-2024	4.245.000 kr.	22.946 kr./m²
Nordvangen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	528 m	03-12-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Lervangen 28 7120 Vejle Øst	188 m²	385 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Boesvangen 13 7120 Vejle Øst	187 m²	446 m	26-05-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Boelskilde 31 7120 Vejle Øst	180 m²	201 m	08-11-2023	3.040.000 kr.	16.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu