Hvedevangen 4, Næsby Strand

Fritidshus · 55 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 55 m².1.138.720 kr.
2Vores vurdering1.097.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.085.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	368 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	466 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	265 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	217 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	455 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	569 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	212 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	667 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	713 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	181 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu