Hvedevænget 5

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².3.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 21.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.446.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.086.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	199 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	108 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	174 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	146 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	55 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	53 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	253 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	121 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	83 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	83 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu