Hvedevænget 3, 4681 Herfølge — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.390 kr/m².2.797.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 21.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	42 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	128 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	73 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	194 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	219 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	167 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	148 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	343 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	392 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	462 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu