Hvedevænget 15

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².2.379.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	30 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	27 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	279 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	244 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	451 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	102 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	271 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	334 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	542 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,0 km	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu