Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hvedevænget 11

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.297 kr/m².2.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden apr. 2025
413k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.698.000 kr.I dag · vores estimat2.488.958 kr.Markedet · 1992462.210 kr.Markedet · 1993508.620 kr.Markedet · 1994557.340 kr.Markedet · 1995514.185 kr.Markedet · 1996529.725 kr.Markedet · 1997769.755 kr.Markedet · 1998898.170 kr.Markedet · 1999917.490 kr.Markedet · 2000974.505 kr.Markedet · 20011.048.215 kr.Markedet · 2002902.370 kr.Markedet · 2003976.290 kr.Markedet · 20041.138.935 kr.Markedet · 20051.371.930 kr.Markedet · 20061.493.625 kr.Markedet · 20071.722.000 kr.Markedet · 20081.975.260 kr.Markedet · 20091.192.275 kr.Markedet · 20101.640.625 kr.Markedet · 20111.767.570 kr.Markedet · 20121.524.180 kr.Markedet · 20131.737.540 kr.Markedet · 20141.467.585 kr.Markedet · 20151.805.790 kr.Markedet · 20161.837.500 kr.Markedet · 20172.251.830 kr.Markedet · 20182.252.985 kr.Markedet · 20192.412.900 kr.Markedet · 20202.322.075 kr.Markedet · 20212.523.465 kr.Markedet · 20222.981.790 kr.Markedet · 20232.609.355 kr.Markedet · 20242.846.130 kr.Markedet · 20252.799.720 kr.Markedet · 20262.856.630 kr.Markedet · 20274.467.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²46 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²114 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²394 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²94 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²249 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²303 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²330 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²345 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²476 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²267 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden