Hvedemarken 53

Villa · 243 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.544 m², 5 værelser, opført i 2018, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 438 m²
Grundareal: 1544 m²
Indbygget garage: 74 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.964.108 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering2.528.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6221,78 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201840.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	41 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	67 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	206 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	98 m	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	142 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	511 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	627 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12 7730 Hanstholm	221 m²	529 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	446 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,0 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu