Hvedemarken 49

Villa · 175 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.311 kr/m².1.413.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+66,60 pct.
3Vores vurdering1.413.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	192 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	92 m	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	62 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	29 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	65 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	560 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	244 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	371 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	456 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	186 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu