Hvedemarken 46

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.847 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	178 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	41 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	321 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	341 m	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	138 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	593 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	218 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	535 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	1,1 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	892 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu