Hvedemarken 21

Villa · 132 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.448.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+66,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.210.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	121 m	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	126 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	114 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	118 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	228 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	410 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	253 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	317 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	456 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	467 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu