Hvedemarken 2

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.522 kr/m².4.954.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.016.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	13 m	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	185 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	482 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	690 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	644 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	921 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	746 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	522 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	181 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	111 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu