Hvedemarken 18, 9670 Løgstør — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.312.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,88 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	72 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	78 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	263 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	448 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	306 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	667 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Vestervang Alle 16 9670 Løgstør	175 m²	720 m	31-07-2025	2.310.000 kr.	13.200 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	194 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	251 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	874 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu