Hvedebakken 18, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 114 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 114 m².1.206.348 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1994 · Alm. Salg: 631.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg631.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	53 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	370 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	520 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	520 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	398 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	386 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	389 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	441 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	616 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	488 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu