Hvamvej 60

Landejendom · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 75.616 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 75616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.997 kr/m².6.565.630 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.710.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,32 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2016 · Alm. Salg: 675.353 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte675.353 kr.
2012apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	185 m	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	1,4 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	2,3 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,7 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	4,0 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	4,8 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,4 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	5,1 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	6,0 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu