Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hvamvej 37

Villa · 127 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 6.430 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
6430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvamvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.493.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+162,54 pct. siden feb. 2019
453k834k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019935.000 kr.31. dec. 2020453.143 kr.16. aug. 2022568.900 kr.19. feb. 2023568.900 kr.I dag · vores estimat1.493.582 kr.Markedet · 1992545.338 kr.Markedet · 1993556.006 kr.Markedet · 1994594.360 kr.Markedet · 1995633.984 kr.Markedet · 1996658.114 kr.Markedet · 1997719.963 kr.Markedet · 1998640.969 kr.Markedet · 1999859.409 kr.Markedet · 2000762.254 kr.Markedet · 2001778.002 kr.Markedet · 2002731.139 kr.Markedet · 2003862.838 kr.Markedet · 2004847.979 kr.Markedet · 2005987.552 kr.Markedet · 2006995.553 kr.Markedet · 20071.330.960 kr.Markedet · 20081.319.657 kr.Markedet · 20091.283.843 kr.Markedet · 20101.219.962 kr.Markedet · 20111.111.250 kr.Markedet · 20121.282.827 kr.Markedet · 20131.149.985 kr.Markedet · 20141.191.895 kr.Markedet · 20151.307.338 kr.Markedet · 20161.230.376 kr.Markedet · 20171.101.852 kr.Markedet · 20181.195.578 kr.Markedet · 20191.328.674 kr.Markedet · 20201.667.510 kr.Markedet · 20211.790.446 kr.Markedet · 20221.870.964 kr.Markedet · 20231.789.303 kr.Markedet · 20241.977.136 kr.Markedet · 20251.835.277 kr.Markedet · 20261.797.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
453.143 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg
568.900 kr.
19. feb. 2023 · Alm. Salg
568.900 kr.
I dag · vores estimat
1.493.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet568.900 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte568.900 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte453.143 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvamvej 39
7500 Holstebro		120 m²63 m31-05-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²
Bisgårdvej 35, Hvam
7500 Holstebro		139 m²152 m18-03-20251.175.000 kr.8.453 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg
7500 Holstebro		109 m²1,4 km28-10-2024900.000 kr.8.257 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg
7500 Holstebro		102 m²1,7 km16-01-20251.350.000 kr.13.235 kr./m²
Kirkebakken 4, Borbjerg
7500 Holstebro		97 m²1,4 km06-01-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Vibevej 23, Borbjerg
7500 Holstebro		154 m²1,7 km28-10-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg
7500 Holstebro		174 m²1,8 km02-09-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg
7500 Holstebro		183 m²1,2 km12-11-20242.450.000 kr.13.388 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave
7500 Holstebro		119 m²4,3 km03-09-2025950.000 kr.7.983 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg
7500 Holstebro		184 m²1,2 km06-06-20242.875.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden