Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 7

Villa · 91 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.006 kr/m².6.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.796.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden nov. 2020
362k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat5.796.359 kr.Markedet · 1992691.054 kr.Markedet · 1993361.634 kr.Markedet · 1994739.011 kr.Markedet · 1995559.468 kr.Markedet · 19961.001.091 kr.Markedet · 1997916.734 kr.Markedet · 19981.130.584 kr.Markedet · 19991.012.466 kr.Markedet · 20001.189.188 kr.Markedet · 20011.385.839 kr.Markedet · 20021.400.035 kr.Markedet · 20031.601.964 kr.Markedet · 20041.584.583 kr.Markedet · 20051.981.434 kr.Markedet · 20062.382.471 kr.Markedet · 20072.520.973 kr.Markedet · 20082.589.405 kr.Markedet · 20091.904.630 kr.Markedet · 20101.935.843 kr.Markedet · 20111.852.214 kr.Markedet · 20122.002.546 kr.Markedet · 20132.371.369 kr.Markedet · 20142.529.345 kr.Markedet · 20152.605.603 kr.Markedet · 20162.952.495 kr.Markedet · 20172.982.343 kr.Markedet · 20183.185.000 kr.Markedet · 20193.148.691 kr.Markedet · 20203.430.245 kr.Markedet · 20214.090.450 kr.Markedet · 20224.177.901 kr.Markedet · 20234.444.167 kr.Markedet · 20244.582.578 kr.Markedet · 20255.694.598 kr.Markedet · 20265.591.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.796.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²205 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²631 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²552 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Højstrupvej 83
2700 Brønshøj		91 m²674 m06-12-20236.825.000 kr.75.000 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²635 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²578 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²260 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²818 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Tåstrupvej 1
2700 Brønshøj		90 m²829 m09-01-20265.530.000 kr.61.444 kr./m²
Herfølgevej 4
2700 Brønshøj		97 m²408 m19-05-20267.300.000 kr.75.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden