Hvalsøvej 25, Osager

Villa · 202 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 24.782 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 24782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².3.982.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.153.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,3 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	119 m	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	817 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	681 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	511 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	2,4 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,5 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	2,0 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	2,3 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	2,1 km	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu