Hvalsøvej 14, Osager

Villa · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 178 m².3.371.142 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.820.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden maj 1920

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1920 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
27. maj 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1920majEjerskifte1.350.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	86 m	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,3 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	107 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	438 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	1,3 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	711 m	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	768 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	586 m	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	974 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	745 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu