Hvalpsundvej 26, Hedegårde

Landejendom · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 21.781 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 21781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².3.345.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.726.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,85 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,7 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	2,8 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	2,1 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,9 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	5,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	4,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	4,4 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,9 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,9 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu