Huusomsvej 12

Villa · 269 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 6.412 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 6412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.329 kr/m².4.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuusomsvej gns: 16.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.209.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,0 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	2,2 km	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	469 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	880 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	2,0 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	885 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	2,4 km	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,5 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	2,4 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	2,5 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu