Huulmøllevej 12, Vokslev

Landejendom · 256 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 9.614 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 9614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.495 kr/m².8.294.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.305.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.310.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	684 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	2,4 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	3,5 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,8 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	3,7 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	5,2 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	5,1 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	5,6 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu