Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Husumvej 7

Villa · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.392 kr/m².2.146.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusumvej gns: 28.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.167.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden okt. 2019
341k821k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.375.000 kr.19. maj 20222.150.000 kr.31. okt. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat2.167.248 kr.Markedet · 1992364.822 kr.Markedet · 1993389.312 kr.Markedet · 1994410.405 kr.Markedet · 1995361.425 kr.Markedet · 1996415.224 kr.Markedet · 1997488.141 kr.Markedet · 1998542.572 kr.Markedet · 1999557.029 kr.Markedet · 2000565.561 kr.Markedet · 2001582.230 kr.Markedet · 2002580.018 kr.Markedet · 2003595.976 kr.Markedet · 2004722.218 kr.Markedet · 2005652.856 kr.Markedet · 2006947.447 kr.Markedet · 20071.104.736 kr.Markedet · 20081.040.193 kr.Markedet · 2009990.739 kr.Markedet · 20101.002.036 kr.Markedet · 20111.020.601 kr.Markedet · 2012954.399 kr.Markedet · 2013902.891 kr.Markedet · 2014843.957 kr.Markedet · 20151.017.520 kr.Markedet · 20161.108.449 kr.Markedet · 20171.051.648 kr.Markedet · 20181.216.600 kr.Markedet · 20191.219.839 kr.Markedet · 20201.467.109 kr.Markedet · 20211.536.076 kr.Markedet · 20221.709.244 kr.Markedet · 20231.568.782 kr.Markedet · 20241.786.585 kr.Markedet · 20251.812.576 kr.Markedet · 20261.880.358 kr.Markedet · 20271.804.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.150.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumvej 11
8600 Silkeborg		81 m²34 m29-06-20252.495.000 kr.30.802 kr./m²
Husumvej 9
8600 Silkeborg		72 m²17 m27-03-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Husumvej 1
8600 Silkeborg		86 m²75 m30-06-20252.750.000 kr.31.977 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B
8600 Silkeborg		74 m²216 m02-07-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hesselhøjvej 1
8600 Silkeborg		86 m²323 m09-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Nylandsvej 120
8600 Silkeborg		87 m²230 m11-08-20251.695.000 kr.19.483 kr./m²
Grøndalsvænget 3
8600 Silkeborg		77 m²1,2 km31-07-20242.700.000 kr.35.065 kr./m²
Ballevej 49
8600 Silkeborg		85 m²913 m24-07-20241.975.000 kr.23.235 kr./m²
Grøndalsvej 2
8600 Silkeborg		78 m²1,6 km18-03-20262.200.000 kr.28.205 kr./m²
Kærsgårdsvej 8
8600 Silkeborg		95 m²126 m21-05-20241.398.000 kr.14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden