Husrækken 2B, Oldrup

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.424 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 614 m²
Bebygget areal: 614 m²
Erhvervsareal: 484 m²
Grundareal: 4424 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.928.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.044.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	399 m	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	407 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,4 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,6 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,8 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,7 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,7 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	321 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	3,3 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,6 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu