Husrækken 25, Oldrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 28.384 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 28384 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.870.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,90 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	1,6 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	1,3 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	3,8 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	5,2 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	3,6 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	4,3 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	5,9 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu