Husrækken 15, Oldrup

Villa · 249 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.281 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.848.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.165.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+955,22 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	850 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	3,0 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	3,7 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	999 m	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	3,0 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	3,5 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	3,6 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,8 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	3,4 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	3,1 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu