Husmarken 4, st.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 6.387 m², 1 værelser, opført i 1885, renoveret i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 6387 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².1.695.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,35 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58, 1., Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	34 m²	5,0 km	19-07-2024	1.450.000 kr.	42.647 kr./m²
Gjallerhøj 1, st. th 5970 Ærøskøbing	72 m²	2,4 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	2,2 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	4,9 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	5,1 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	5,1 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	5,4 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu