Husmændenes Vej 9, Udby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 63 m².1.404.711 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.578.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	187 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	170 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	832 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	252 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	691 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	137 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	292 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	775 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	588 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	217 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu