Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Husbyvej 5, Bjernæs

Villa · 203 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.484 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.228 kr/m².1.078.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.439.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstoftevænget 19
4970 Rødby		221 m²6,6 km17-12-2025750.000 kr.3.394 kr./m²
Tågerupvej 12
4970 Rødby		115 m²4,0 km06-08-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²7,0 km11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Strandagervej 86
4970 Rødby		196 m²7,3 km03-11-20241.325.000 kr.6.760 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²6,5 km14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²6,5 km02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²6,5 km03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²6,7 km08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²6,7 km30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Karlstoftevænget 11
4970 Rødby		163 m²6,6 km15-04-2025825.000 kr.5.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden