Husbyvej 2

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.196 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusbyvej gns: 51.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.494.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.612.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	120 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	442 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	356 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	476 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	576 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	313 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	627 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	960 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	530 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	1,3 km	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu