Hurupvej 18, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 147 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².1.029.869 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.347.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020jul.Solgt på tvangsauktion155.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,2 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	1,2 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	3,8 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	3,6 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	4,1 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	4,1 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	4,1 km	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	4,4 km	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	4,1 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	4,4 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu