Hunseby Strandvej 16, 4930 Maribo — Villa · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.395.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunseby gns: 5.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.298 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.630.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,36 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 484.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2009sep.Solgt, familiehandel484.648 kr.
2000dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunseby Strandvej 37 4930 Maribo	91 m²	1,5 km	17-09-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	1,3 km	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	1,3 km	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	1,0 km	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	2,0 km	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	2,1 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	2,1 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	3,1 km	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	3,2 km	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Pilevænget 9, Skelstrup 4930 Maribo	146 m²	2,1 km	12-08-2024	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu