Hundsemyrevej 5, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.749 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.361 kr/m².3.118.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundsemyrevej gns: 25.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 31.030 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering1.313.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012250.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	57 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	242 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	796 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	968 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,0 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	556 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	694 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,4 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	648 m	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	2,5 km	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu