Hundsemyrevej 30, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.175 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 29 m².930.407 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering768.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, familiehandel833.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	274 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	881 m	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	842 m	24-10-2024	595.000 kr.	23.800 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	844 m	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	906 m	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	946 m	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	947 m	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	737 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	3,8 km	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	3,8 km	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu