Hundsemyrevej 16, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 100 m².3.208.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.003.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,45 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2013 · Alm. Salg: 321.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel321.260 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	379 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	105 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	699 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	632 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	1,0 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	365 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,1 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	739 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	2,2 km	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,6 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu