Hundetudevej 2, Vesterø

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.170 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 3170 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 182 m².1.872.598 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,1 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	1,8 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	903 m	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	2,2 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	2,9 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,6 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	3,0 km	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	3,1 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,3 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu