Hummeltoftevej 92

Villa · 174 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.983 kr/m².8.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.066.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,42 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.066.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	52 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	337 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	235 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	730 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	97 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	922 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	102 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	700 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	320 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	51 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu