Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 34

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.915 kr/m².9.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.990.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,75 pct. siden dec. 2002
863k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20021.955.000 kr.I dag · vores estimat7.990.999 kr.Markedet · 1992980.271 kr.Markedet · 1993974.853 kr.Markedet · 1994863.010 kr.Markedet · 19951.199.055 kr.Markedet · 19961.219.179 kr.Markedet · 19971.420.935 kr.Markedet · 19981.468.020 kr.Markedet · 19991.836.444 kr.Markedet · 20002.216.607 kr.Markedet · 20012.113.923 kr.Markedet · 20021.981.053 kr.Markedet · 20032.031.105 kr.Markedet · 20042.503.632 kr.Markedet · 20053.023.502 kr.Markedet · 20064.413.219 kr.Markedet · 20074.158.444 kr.Markedet · 20083.780.990 kr.Markedet · 20092.937.072 kr.Markedet · 20102.795.688 kr.Markedet · 20113.641.154 kr.Markedet · 20123.040.659 kr.Markedet · 20133.147.213 kr.Markedet · 20143.615.741 kr.Markedet · 20154.441.341 kr.Markedet · 20164.471.785 kr.Markedet · 20174.763.454 kr.Markedet · 20184.959.405 kr.Markedet · 20195.183.994 kr.Markedet · 20205.663.358 kr.Markedet · 20215.808.096 kr.Markedet · 20226.043.521 kr.Markedet · 20236.592.287 kr.Markedet · 20246.208.899 kr.Markedet · 20257.554.498 kr.Markedet · 20268.935.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
7.990.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²126 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²219 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²64 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²60 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²226 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²105 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²145 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²162 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²220 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²87 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden