Humlevang 4

Villa · 173 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.010 kr/m².5.219.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering6.886.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.400.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	17 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	86 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	29 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	52 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	88 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	199 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	276 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	297 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	502 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	191 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu