Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Humlevænget 4

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
894 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.471 kr/m².2.511.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.788.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden jun. 2018
238k962k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.830.000 kr.I dag · vores estimat2.788.447 kr.Markedet · 1992566.994 kr.Markedet · 1993304.220 kr.Markedet · 1994473.926 kr.Markedet · 1995673.418 kr.Markedet · 1996773.800 kr.Markedet · 1997842.700 kr.Markedet · 1998238.500 kr.Markedet · 1999996.294 kr.Markedet · 2000699.600 kr.Markedet · 20011.069.010 kr.Markedet · 20021.131.126 kr.Markedet · 20031.126.674 kr.Markedet · 20041.179.250 kr.Markedet · 20051.311.220 kr.Markedet · 20062.042.832 kr.Markedet · 20072.141.942 kr.Markedet · 20081.531.170 kr.Markedet · 2009879.906 kr.Markedet · 20101.149.994 kr.Markedet · 20111.755.148 kr.Markedet · 20121.343.868 kr.Markedet · 20131.244.334 kr.Markedet · 2014949.760 kr.Markedet · 20151.548.342 kr.Markedet · 20161.404.712 kr.Markedet · 20171.850.018 kr.Markedet · 20181.815.356 kr.Markedet · 20191.826.592 kr.Markedet · 20201.827.652 kr.Markedet · 20211.964.392 kr.Markedet · 20222.021.738 kr.Markedet · 20232.225.258 kr.Markedet · 20242.230.770 kr.Markedet · 20252.273.170 kr.Markedet · 20262.416.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1965okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 16
4130 Viby Sjælland		106 m²434 m20-09-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²501 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²443 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²731 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²459 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Birkedevejen 24
4130 Viby Sjælland		110 m²613 m21-04-20243.685.000 kr.33.500 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²666 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Blåholmsvej 3
4130 Viby Sjælland		94 m²108 m19-01-20242.095.000 kr.22.287 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²466 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²737 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden