Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Humlehusvej 24, Skejby

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.307 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
19307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².4.353.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 731% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.297.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden aug. 2017
385k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202420. aug. 2017385.000 kr.31. okt. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat5.297.305 kr.Markedet · 1992998.656 kr.Markedet · 19931.292.642 kr.Markedet · 1994956.492 kr.Markedet · 19951.025.548 kr.Markedet · 19961.105.560 kr.Markedet · 19971.190.884 kr.Markedet · 1998902.874 kr.Markedet · 19991.874.804 kr.Markedet · 20002.213.610 kr.Markedet · 20011.969.424 kr.Markedet · 20021.416.976 kr.Markedet · 20031.917.964 kr.Markedet · 20042.152.854 kr.Markedet · 20052.853.208 kr.Markedet · 20063.596.058 kr.Markedet · 20074.320.482 kr.Markedet · 20084.388.542 kr.Markedet · 20092.383.926 kr.Markedet · 20104.495.778 kr.Markedet · 20112.112.682 kr.Markedet · 20122.974.222 kr.Markedet · 20133.415.782 kr.Markedet · 20142.762.074 kr.Markedet · 20153.855.516 kr.Markedet · 20164.527.318 kr.Markedet · 20173.988.648 kr.Markedet · 20184.234.660 kr.Markedet · 20195.179.532 kr.Markedet · 20205.113.132 kr.Markedet · 20215.479.328 kr.Markedet · 20224.674.394 kr.Markedet · 20236.272.476 kr.Markedet · 20246.036.424 kr.Markedet · 20255.863.452 kr.Markedet · 20265.696.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg
385.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.297.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte385.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²874 m11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²833 m19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²1,6 km17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²1,3 km18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg
8200 Aarhus N		163 m²1,9 km31-07-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg
8200 Aarhus N		148 m²1,7 km25-05-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby
8200 Aarhus N		180 m²2,0 km20-02-20245.500.000 kr.30.556 kr./m²
Kasted Tværvej 8, Kasted
8200 Aarhus N		148 m²1,9 km06-01-20263.595.000 kr.24.291 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²1,9 km15-08-20264.825.000 kr.33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²1,9 km23-10-20254.730.000 kr.32.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden