Humlehaven 9

Villa · 280 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 7.000 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 586 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 7000 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².2.370.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.074.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg10.125.000 kr.
2019Bygget
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	1,7 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	3,1 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,0 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,8 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,0 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,8 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	2,0 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	2,8 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	2,6 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu