Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Humlehaven 7

Villa · 48 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 12.624 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
12624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².1.112.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.300.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 1A
4571 Grevinge		60 m²708 m26-12-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Nykøbingvej 65
4571 Grevinge		63 m²2,1 km22-07-2026360.000 kr.5.714 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup
4571 Grevinge		64 m²2,5 km21-07-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Nykøbingvej 166
4571 Grevinge		77 m²1,9 km23-06-20251.125.000 kr.14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59
4571 Grevinge		76 m²2,5 km14-04-20241.010.000 kr.13.289 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup
4571 Grevinge		84 m²1,8 km25-09-2025800.000 kr.9.524 kr./m²
Kærvej 4
4571 Grevinge		77 m²3,1 km25-08-20251.205.000 kr.15.649 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		88 m²1,8 km15-04-2025775.000 kr.8.807 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup
4571 Grevinge		92 m²2,4 km01-07-20251.950.000 kr.21.196 kr./m²
Kildevangen 2B
4571 Grevinge		94 m²4,3 km11-10-2023750.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden