Humlehaven 41

Villa · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.894 kr/m².1.760.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 40 4400 Kalundborg	141 m²	144 m	31-10-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	172 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	284 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	445 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	237 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	459 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Dyssevænget 13 4400 Kalundborg	109 m²	457 m	10-03-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Gl Nyrupvej 9 4400 Kalundborg	123 m²	138 m	24-10-2023	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	705 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	140 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu